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市民A
小编，买辆车才十几万，买个车位要4、50万，安阳停车位真的太贵了！
安阳一带，车位是刚需啊！不买没地停，买太贵！除了买，还能怎么办？
市民B
平均40万元上下！最贵52万！安阳一带车位价格是瑞安的天花板，车位每平方米单价直追房价。
供需决定了市场价格。目前，这一带车位数量少，人口又密集，一个小区可能只有一半的业主享有车位，导致了车位价格水涨船高。
今日，小编实地走访安阳路、陈虬路一带住宅小区，看看“天价”停车位背后，究竟藏着怎样的停车难问题……
单独车位成交很少
一般随着房子一起卖
小编率先走访了位于陈虬路上的一家“大管家”中介门店。通过该公司的后台系统，我们看到了这一带小区车位的主流价格，简单罗列如下：
安阳部分小区车位挂牌情况小区名称车位挂牌数挂牌价格范围万盛佳园—45万中瑞景苑—41万风荷三期—52万锦东佳园—33万瑞星花园万新湖金银座—45万宏瑞大厦—25万天天佳园万万顺锦园—45万
注：数据均为挂牌价，来源瑞安大管家房产平台，仅供参考。
从上表可以看到，由于车位紧缺，目前挂牌出售的车位也很少，大部分小区只有挂牌1、2个车位，个别新小区挂牌量稍微多一些，比如，新湖金银座、中瑞景苑、锦东佳园。
“新小区车位多，大部分做到了1:1的车位比，而且这些小区许多房子还空着，因此车位挂牌多一点。”该门店经纪人表示。
数据显示，锦东佳园10—15㎡的车位，报价在27—33万元；中瑞景苑20—24㎡的车位，报价约在38—41万元，这类小区停车位稍微便宜一些。
而我们所说的“天价”车位主要位于万盛佳园、风荷三期、信达花苑、紫荆花苑等小区。风荷三期目前挂牌3个车位，面积12—15㎡，报价在42—52万元。据了解，该小区共有多个住户，但是地下车位才多个。
报价虽然高，但真的有人买吗？
“几乎没有单独成交的，这样的车位一般随房子一起卖，毕竟这里不带车位卖房是很难卖的。”该名经纪人介绍，“车位稀缺，很多业主也不舍得卖。”
每户只有半个车位
你一年，我一年凑活着用
每个小区，车位情况各不相同。小编就近走到了位于安阳实验小学旁的新裕景苑，在物业办公室，不少业主就停车问题大吐苦水。
据了解，该小区是安置房，共有户，但停车位只有个，也就是说每户只分到半个车位。
只有半个车位，怎么用？
“所以就要找人共用，然后私下约定双方的使用期限。比如，今年我们家停一年，明年换你们家用一年，这样轮起来。”业主A先生表示，这就体现业主们之间沟通的重要性了，不是谁都能这么好沟通的。在该小区地下室，我们看到了一户人家在本就十分紧张的停车位上搭建了一个“铁棚”，刚好占据了一半的车位面积。
“自己不和别人拼用，但又不能停车，于是就搭起了棚子，不卖也不租，真是空着浪费。”A先生说，这就是沟通不好的结果。
“轮动停车”解决老难题
信达花苑的做法可借鉴
在信达花苑，我们看到了小区解决停车难的一个成功范本。
图片来源：贝壳找房
该小区共有户住户，地下停车位个，地面停车位个。过去，小区地面停车位不收费，业主经常长时间占着位置不挪动，很难停车。
如今，物业管理采用“收费”的形式，很好地解决了这个问题。
“业主在本小区地面停车，2小时内免费，超过2小时收费5元，如果你连续停5天，那就要交25元，这样一来，就解决了业主长时间停着不挪动的问题。”余先生说，通过这种“轮动停车”的方式，物业一年的收入大约在21万元，这部分钱最终还是会反馈给业主。“一方面，用于小区公共环境建设；另一方面，没有停车的业主每年可收到约元红包。”
据了解，该方案实行刚满2年，目前小区内停车方便多了。这种方案相比起市场上主流的“抽签选车位”方式，有更多机动性。
每个小区停车位情况各不相同，那么，你家停车位怎么收费？你正在为每天的停车烦恼吗？欢迎大家留言，也可以加入本报楼市群，一起来讨论……
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