彭洋 http://disease.39.net/bjzkbdfyy/210714/9183001.html张店新建楼盘停车位调查
提起“停车位”，相信广大朋友都有满肚子的苦水。小编记得有位刚刚买了车的朋友，兴奋了没几天，就开始为停车位的问题发愁。她家住在山铝的山泉小区，没有地下停车位，大家停车都是见缝插针。于是每天下班之后，她要火速回家占领合适的车位，如果回去晚了，就会眼看着自己的车位被别人抢占，那种心情简直是……
张店柳泉路西二巷一老小区
天府明珠实拍图
像和平小区、体坛小区、福宁小区等老小区，由于社区建设落后，没有地下车库，小区乱停车的现象非常严重。乱停车不仅影响了社区的美观和秩序，更有很大的安全隐患。但近年来，新开发的楼盘越来越重视停车位的建设，几乎每一个新建楼盘都有自己的地下停车场，人车分流避免了社区拥堵，也更安全。
张店柳泉路西二巷一老小区传统的储藏室
金晟·丽水尊园门口
天府·清华园实拍图
那这些新建小区停车位的情况是怎样的呢？
小编通过实地造访和电话采访，了解到一些张店城区新建楼盘的车位情况。
东城
楼盘名称车位配比车位价格东方星城1:0.万美力城1:18.8万吉庆家园1:17万
盛世·新东城二期
1:1未出中联艺境1:1未出
南城
楼盘名称车位配比车位价格嘉亿国际1:0.8
机械：5万5
普通：10万
恒久嘉园·丁香苑1:18万
盛世康城三期怡园
1:0.77万
中心城区
楼盘名称车位配比车位价格恒大帝景1:1.万紫园1:万鑫城中心1:0.万黄金国际1:万学府雅居1:1
负1：10万
负2：9万
汇美·和平里1:19万尚文苑1:19万天府·清华园1:0.万
西区
楼盘名称车位配比车位价格方正·凤凰国际1:1.万
创业·齐悦国际花园
1:万
龙泰苑·世嘉
1:万
淄博绿城·百合花园
1:万曦园1:万中房翡翠郡1:1
负1：11万
负2：10万
金石绿城1:19万远景花园三期1:19万淄博碧桂园1:17.2万
高新区
楼盘名称车位配比车位价格中润华侨城1:1.万正承·PARK1:18万圣博·未来城1:18万国信·国际公馆1:17万
车位配比：
曦园的配比最高，为1:2,配比最低的为天府·清华园和鑫城中心，为1:0.5,其他楼盘停车位配比在1:1—1.7之间。
在停车位供求关系上，新开发的楼盘都能保证一户一停车位。
车位价格：
新建楼盘车位价格从7万到13万不等，西区和高新区价格明显高于东城、南城。
停车位价格最高的为恒大帝景，每个13万元；价格最低的为吉庆家园，每个7万元。
黄金国际地下停车场
天府·清华园地下停车场
国信国际公馆地下停车场入口
小编有话说：
这些新建楼盘的车位价格，可以够买一辆紧凑型汽车了，在淄博这个三线城市，价格还是有些虚高。而且在采访过程中，有的销售人员告诉小编，随着楼盘开发的深入，楼盘停车位的价格还是会涨的。所以小编觉得，在短期内，车位价格将不会出现降低的现象，甚至会随着房价一路攀升。
停车位价格虚高会引发一系列问题，如果楼盘园内有地上停车位，或者是周边有可以停车的地方，像是鑫城中心和玉龙湾·江南豪庭附近就有比较空旷的停车地点，因为停车免费，为了省钱，这将会是大部分业主的选择上策。
黄金国际社区内
黄金国际东门门口
但这些停车位毕竟数量有限，难免会出现“抢车位”和秩序混乱的情况，那么开发商提倡的“人车分流”就是空头支票了。
此外，假如有的楼盘物业公司管理混乱，难免会出现物业公司和个人私自出租车位的现象。如果物业公司和个人够黑，哄抬车位租赁价格，这将会给一些真正需要车位的业主带来很大的麻烦。
所以，小编觉得，如果有买房需求的朋友，在选房的时候，车位也是不可忽视的一点。在购房之前，一定要了解楼盘停车位的相关情况，做到心中有数，而且一定要选择那些价格合理、产权清晰的车位，这样才能让自己避免吃车位的亏。
另外，开发商也要把控好车位价格，加强对车位租售的管理，避免车位价格一涨再涨，让车位租售过程变得透明，让大家在买房的时候，不再为车位的问题发愁。
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